不動産の任意売却とは

任意売却とは、債務者と債権者の合意の元で不動産を処分する手続きです。

任意売却のメリット

不動産購入後、様々な要因により住宅ローンの返済が難しくなることがあります。
返済が滞る場合、債務の一括返済や競売の申し立てを要求されます。債権者(多くの場合銀行ですが)は不動産を売却をすることにより債権の回収を図るのです。

競売で処理される場合、落札価格は市場価格より低くなる場合がほとんどです。つまり、それだけ債務(借金)が残る可能性が高いのです。任意売却は債権者の合意の元、不動産業者が仲介し競売を行われる物件をより市場価格に近い価格で金銭債権に換えます。